Algemene huurvoorwaarden

Deze algemene huurvoorwaarden zijn van toepassing op alle aanbiedingen, reserveringen en huurovereenkomsten met betrekking tot de vakantiewoning(en) die door de verhuurder in Spanje worden aangeboden, alsmede op het verblijf in het appartementencomplex en het gebruik van de bijbehorende faciliteiten.

1. Partijen

Verhuurder: WJ de Graaf, wonende aan de Noorderlaan 5, 5102 BA Dongen, Nederland.

Huurder (hoofdboeker): De natuurlijke persoon van 21 jaar of ouder die de reservering maakt, ook namens alle meereizende gasten.

Gasten Onder 'personen' worden verstaan alle personen die met toestemming van de huurder en de verhuurder in de gehuurde woning verblijven.

2. Toepasbaarheid

Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing met uitsluiting van alle andere algemene voorwaarden.

Bovendien is de toepasselijke Huisregels, gemeenschapsregels en reglementen van het appartementencomplex (Vereniging van Eigenaren / Comunidad de Propietarios) De locatie van het pand is van toepassing.

De huurder verklaart kennis te hebben genomen van deze regels en stemt ermee in deze strikt na te leven.

3. Aard van de overeenkomst

De overeenkomst betreft de tijdelijke verhuur van woonruimte voor recreatief gebruik (vakantieverhuur) en valt niet onder de wettelijke huurdersbescherming.

Permanent verblijf is uitdrukkelijk verboden.

4. Het gehuurde pand

De gehuurde woning is een volledig gemeubileerd vakantiehuis gelegen aan Calle Praga 1, Appartement 52, 30739, San Javier, Murcia, Spanje, inclusief inventaris en gedeelde faciliteiten.

5. Voorbehoud en totstandkoming van de overeenkomst

Reserveringen worden uitsluitend geaccepteerd van personen van 21 jaar of ouder.

De overeenkomst komt tot stand op het moment dat de verhuurder de reservering schriftelijk of per e-mail bevestigt.

Na bevestiging vervalt het recht op annulering.

6. Huurperiode, aankomst en vertrek

De huurperiode, in- en uitchecktijden staan vermeld in de reserveringsbevestiging.

Bij te laat aankomen of te vroeg vertrekken heeft de huurder geen recht op terugbetaling.

7. Aantal personen

Het maximaal toegestane aantal gasten is 6.

Het overschrijden van dit aantal is niet toegestaan en kan leiden tot onmiddellijke beëindiging van het verblijf zonder restitutie.

8. Huurprijs en bijkomende kosten

De huurprijs en eventuele bijkomende kosten, zoals schoonmaakkosten, borg en toeristenbelasting, staan vermeld in de reserveringsbevestiging.

Alle prijzen zijn inclusief btw, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld.

9. Betaling

• Borg: 50% binnen 14 dagen na reservering.
• Resterend saldo: uiterlijk 14 dagen voor aankomst.
• Last minute: Bij lastminuteboekingen, binnen 14 dagen voor aankomst, dient het volledige bedrag direct bij de boeking te worden betaald.

Indien de betaling niet tijdig wordt voldaan, is de verhuurder gerechtigd de reservering te annuleren.

10. Borgsom

De huurder dient een borgsom te betalen. De hoogte van de borgsom wordt bij de boeking vastgesteld op basis van de duur van het verblijf en het aantal gasten. De borgsom kan voorafgaand aan aankomst worden betaald of worden voldaan door middel van een tijdelijke reservering (pre-autorisatie) op een geldige creditcard.

Na vertrek is de verhuurder gerechtigd om eventuele gerechtvaardigde vorderingen te verhalen op of te verrekenen met de waarborgsom of de creditcardautorisatie.

Een eventueel resterend deel van de borgsom wordt binnen een redelijke termijn na vertrek terugbetaald, na verrekening van eventuele openstaande kosten.

11. Annulering

Annuleringen dienen schriftelijk of per e-mail te worden doorgegeven.

• Meer dan 3 maanden voor aankomst: 15%
• 3 tot 2 maanden voor aankomst: 50%
• 2 tot 1 maand voor aankomst: 75%
• 1 maand tot 1 dag voor aankomst: 90%
• Op de dag van aankomst of bij no-show: 100%

12. Gedrag, gemeenschapsregels en overlast

De huurder en gasten dienen zich als verantwoordelijke gebruikers te gedragen en elke vorm van overlast te vermijden.

Naleving van alle huisregels van het appartementencomplex is verplicht, inclusief maar niet beperkt tot:

• rusttijden en geluidsvoorschriften;
• gebruik van gemeenschappelijke ruimtes;
• afvalverwerking;
• parkeerregels;
• gebruik van zwembaden en andere faciliteiten.

Schending van deze regels kan leiden tot onmiddellijke beëindiging van het verblijf zonder restitutie.

13. Huisdieren

Huisdieren zijn niet toegestaan, tenzij dit uitdrukkelijk schriftelijk is overeengekomen en is toegestaan door het appartementencomplex.

14. Onderverhuur

Onderverhuur of het ter beschikking stellen van de woning aan derden is niet toegestaan.

15. Aansprakelijkheid

De huurder is aansprakelijk voor schade aan het gehuurde pand, de inventaris en de gemeenschappelijke ruimten.

De verhuurder is niet aansprakelijk voor schade veroorzaakt door overmacht, storingen in nutsvoorzieningen, weersomstandigheden of handelingen van derden.

16. Overmacht

In geval van overmacht is de verhuurder gerechtigd de overeenkomst te wijzigen of te beëindigen zonder verplichting tot schadevergoeding.

17. Beëindiging

In geval van niet-nakoming van verplichtingen is de verhuurder gerechtigd de overeenkomst met onmiddellijke ingang te beëindigen.

18. Ongeldigheid

Indien een bepaling nietig of ongeldig is of vernietigbaar wordt, blijven de overige bepalingen volledig van kracht.

19. Toepasselijk recht en bevoegde rechter

Deze overeenkomst wordt uitsluitend beheerst door Spaanse wetgeving.

Eventuele geschillen dienen te worden voorgelegd aan de bevoegde rechtbank in het district waar het gehuurde pand is gelegen, tenzij dwingend recht anders bepaalt.

20. Slotbepaling

Door een reservering te maken, verklaart de huurder deze algemene huurvoorwaarden te hebben gelezen en ermee akkoord te gaan.

Verhuurder: WJ de Graaf – Noorderlaan 5, 5102 BA Dongen, Nederland