Conditions générales de location
Ces conditions générales de location s'appliquent à toutes les offres, réservations et contrats de location relatifs à la ou aux maisons de vacances proposées par le bailleur en Espagne, ainsi qu'au séjour dans le complexe d'appartements et à l'utilisation des installations associées.
1. Parties
Propriétaire : W.J. de Graaf, demeurant Noorderlaan 5, 5102 BA Dongen, Pays-Bas.
Locataire (voyageur principal) : la personne physique âgée de 21 ans ou plus qui effectue la réservation, également au nom de tous les voyageurs accompagnants.
Invités sont réputées être toutes les personnes séjournant dans la propriété louée avec l'autorisation du locataire et du propriétaire.
2. Applicabilité
Ces termes et conditions s'appliquent à l'exclusion de tout autre terme et condition générale.
De plus, le/la applicable règlement intérieur, règles de la communauté et règlements de l'ensemble résidentiel (syndicat de copropriété / communauté de propriétaires) où se trouve le bien s'appliquent.
Le locataire déclare avoir pris connaissance de ce règlement et s'engage à s'y conformer strictement.
3. Nature de l'accord
Le contrat concerne la location temporaire d'un logement résidentiel à usage récréatif (location de vacances) et ne relève pas de la protection légale des locataires.
La résidence permanente est expressément interdite.
4. Le bien loué
Le bien loué est une maison de vacances entièrement meublée située au Calle Praga 1, Appartement 52, 30739, San Javier, Murcie, Espagne, y compris l'inventaire et les installations partagées.
5. Réservation et conclusion du contrat
Les réservations sont exclusivement acceptées auprès des personnes âgées de 21 ans ou plus.
Le contrat est conclu au moment où le bailleur confirme la réservation par écrit ou par courriel.
Après confirmation, aucun droit de rétractation ne s'applique.
6. Période de location, arrivée et départ
La période de location ainsi que les heures d'arrivée et de départ sont indiquées dans la confirmation de réservation.
Une arrivée tardive ou un départ anticipé ne donne droit à aucun remboursement pour le locataire.
7. Nombre de personnes
Le nombre maximal d'invités autoris\u00e9 est 6.
Le dépassement de ce nombre n'est pas autorisé et peut entraîner l'interruption immédiate du séjour sans remboursement.
8. Prix de location et frais supplémentaires
Le prix de la location et tous les frais supplémentaires, tels que les frais de ménage, la caution et la taxe de séjour, sont indiqués dans la confirmation de réservation.
Tous les prix incluent la TVA, sauf indication contraire explicite.
9. Paiement
- Dépôt 50% dans les 14 jours suivant la réservation.
- Solde restant : au plus tard 14 jours avant l'arrivée.
- Dernière minute : Pour les réservations de dernière minute, effectuées dans les 14 jours précédant l'arrivée, le montant total doit être réglé au moment de la réservation.
Si le paiement n'est pas effectué à temps, le propriétaire a le droit d'annuler la réservation.
10. Dépôt de garantie
Le locataire doit verser un dépôt de garantie, dont le montant est déterminé au moment de la réservation en fonction de la durée du séjour et du nombre de voyageurs. Le dépôt de garantie peut être versé à l'avance avant l'arrivée ou fourni au moyen d'une réservation temporaire (préautorisation) sur une carte de crédit valide.
Le propriétaire est en droit, après le départ, de recouvrer ou de déduire toute réclamation justifiée sur le dépôt de garantie ou l'autorisation de carte de crédit.
Tout solde restant de la caution sera remboursé dans un délai raisonnable après le départ, après apurement de tous les frais impayés.
11. Annulation
L'annulation doit être faite par écrit ou par courrier électronique.
- Plus de 3 mois avant l'arrivée : 15%
- De 3 à 2 mois avant l'arrivée : 50%
- Entre 2 et 1 mois avant l'arrivée : 75%
- Entre 1 mois et 1 jour avant l'arrivée : 90%
- Le jour de l'arrivée ou en cas de non-présentation : 100%
12. Conduite, règles de la communauté et nuisances
Le locataire et les invités doivent se comporter en utilisateurs responsables et éviter toute forme de nuisance.
Conformité avec tous règlement intérieur de la copropriété est obligatoire, y compris, mais sans s'y limiter :
- heures de calme et règlements sur le bruit;
- utilisation des espaces partagés;
- élimination des déchets;
- règlement de stationnement;
- utilisation des piscines et autres installations.
La violation de ces règles peut entraîner la résiliation immédiate du séjour sans remboursement.
13. Animaux de compagnie
Les animaux de compagnie ne sont pas autorisés sauf accord exprès écrit et autorisation de la copropriété.
14. Sous-location
La sous-location ou la mise à disposition du bien à des tiers n'est pas autorisée.
15. Responsabilité
Le locataire est responsable des dommages causés au bien loué, à l'inventaire et aux parties communes.
Le propriétaire n'est pas responsable des dommages causés par un cas de force majeure, des pannes de services publics ou d'autres installations telles que la piscine/le jacuzzi partagés, les conditions météorologiques ou les actes de tiers.
Aucun remboursement ne sera accordé si une ou plusieurs installations annoncées sont indisponibles en raison d'un défaut ou d'autres circonstances.
16. Force majeure
En cas de force majeure, le propriétaire a le droit de modifier ou de résilier le contrat sans aucune obligation de verser d'indemnité.
17. Résiliation
En cas de non-respect des obligations, le bailleur est en droit de résilier le contrat avec effet immédiat.
18. Nullité
Si une disposition est nulle ou sans effet ou devient annulable, les dispositions restantes demeurent pleinement en vigueur.
19. Loi applicable et tribunal compétent
Ce contrat est régi exclusivement par Droit espagnol.
Tout litige sera soumis au tribunal compétent du district où se situe le bien loué, sauf disposition impérative contraire de la loi.
20. Disposition finale
En effectuant une réservation, le locataire déclare avoir pris connaissance des présentes conditions générales de location et les accepter.
Propriétaire : W.J. de Graaf – Noorderlaan 5, 5102 BA Dongen, Pays-Bas